Làm sổ đỏ 2 người đứng tên trở lên có được không? Theo quy định pháp luật hiện nay, việc đứng tên 2 người trở lên được coi là đồng sở hữu. Tuy nhiên, cần có thêm một số giấy tờ chứng minh để có thể đứng tên sổ đỏ từ hai người trở lên. Cùng chúng tôi tìm hiểu về quy định này trong bài viết dưới đây.
Theo đó, khi đăng ký quyền sử dụng và sở hữu nhà đất là tài sản thì theo quy định phải ghi tên 2 vợ chồng. Thêm vào đó, khoản 4 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 cũng quy định: “Quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì sổ đỏ phải đứng tên 2 vợ chồng nếu không có thỏa thuận khác”.
Vì vậy, nếu bất động sản có được trong giai đoạn còn tồn tại hôn nhân thì về nguyên tắc là tài sản chung của cả 2 vợ chồng, nên khi đăng ký sẽ mặc nhiên ghi sổ đỏ đứng tên 2 người, nếu như các bên không cung cấp thỏa thuận khác.
Đối với trường hợp đăng ký quyền sở hữu nhà đất là tài sản chung của 2 vợ chồng, cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
Click vào đây để được tư vấn thêm: http://luatsuhathanh.com/dich-vu-tu-van-phap-luat.html
Trên đây chúng tôi đã chia sẻ đến bạn những vấn đề về liên quan đến làm sổ đỏ có 2 người đứng tên trở lên có được không và thủ tục để làm sổ đỏ, hy vọng đã giúp ích cho bạn. Trong trường hợp bạn còn có thắc mắc cần được giải đáp, hãy liên hệ với Công ty luật Hà Thành qua tổng đài 1900 8963 để được hỗ trợ nhanh chóng.
Xem thêm: 4 trường hợp bị thu hồi sổ đỏ đã cấp theo quy định của pháp luật
Các trường hợp sổ đỏ 2 người đứng tên trở lên
Với quyền được sử dụng sổ đỏ đứng tên hai người trở lên, có hai trường hợp sau:Trường hợp 1: 2 người đứng tên sổ đỏ là vợ chồng
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 34 về Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 và về vấn đề sổ đỏ 2 người đứng tên hay đăng ký quyền sở hữu sử dụng đối với tài sản chung phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì trên giấy chứng nhận phải ghi tên cả hai vợ chồng.Theo đó, khi đăng ký quyền sử dụng và sở hữu nhà đất là tài sản thì theo quy định phải ghi tên 2 vợ chồng. Thêm vào đó, khoản 4 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 cũng quy định: “Quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì sổ đỏ phải đứng tên 2 vợ chồng nếu không có thỏa thuận khác”.
Vì vậy, nếu bất động sản có được trong giai đoạn còn tồn tại hôn nhân thì về nguyên tắc là tài sản chung của cả 2 vợ chồng, nên khi đăng ký sẽ mặc nhiên ghi sổ đỏ đứng tên 2 người, nếu như các bên không cung cấp thỏa thuận khác.
2 người trở lên đứng tên chung sổ đỏ có được không?
Trường hợp 2: 2 hoặc nhiều người đứng tên sổ đỏ không phải là vợ chồng
Trong trường hợp này khi làm thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ theo nguyên tắc chung cấp sổ đỏ ghi tên những người đồng sở hữu.Nơi cấp sổ đỏ?
Hiện nay, theo quy định sổ đỏ có thể được đứng tên hai, ba người nếu như là đồng sở hữu. Do đó thủ tục khi làm sổ đỏ 2 người đứng tên hay nhiều người đứng tên sẽ được thực hiện tại các địa điểm sau:- Tại văn phòng một cửa của Ủy ban nhân dân quận hoặc huyện nếu sổ đỏ do quận, huyện cấp.
- Tại văn phòng đăng ký nhà đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, nếu sổ đỏ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố cấp phải có giấy tờ chứng minh là tài sản chung.
Làm sổ đỏ cần đến đúng nơi cấp có thẩm quyền
Giấy tờ cần chuẩn bị
Đối với các đồng sở hữu không phải là vợ chồng, cần chuẩn bị các giấy tờ chứng minh sau: Giấy tờ mua bán nhà đất, tặng cho, nhận chuyển nhượng, thừa kế nhà đất chung.Đối với trường hợp đăng ký quyền sở hữu nhà đất là tài sản chung của 2 vợ chồng, cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Sổ hộ khẩu gia đình.
- Giấy tờ mua bán nhà đất hợp pháp có 2 vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.
- Giấy tờ tặng cho hoặc thừa kế chung.
Click vào đây để được tư vấn thêm: http://luatsuhathanh.com/dich-vu-tu-van-phap-luat.html
Trên đây chúng tôi đã chia sẻ đến bạn những vấn đề về liên quan đến làm sổ đỏ có 2 người đứng tên trở lên có được không và thủ tục để làm sổ đỏ, hy vọng đã giúp ích cho bạn. Trong trường hợp bạn còn có thắc mắc cần được giải đáp, hãy liên hệ với Công ty luật Hà Thành qua tổng đài 1900 8963 để được hỗ trợ nhanh chóng.
Xem thêm: 4 trường hợp bị thu hồi sổ đỏ đã cấp theo quy định của pháp luật
