Quyet dinh Giam doc tham so 147/2017 Tranh chap doi dat cho o nho – UBND cap giay chung nhan quyen su dung dat trong khi khong hoi y kien cua nguoi quan ly di san

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
ỦY BAN THẨM PHÁN
TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

1. Nguyên đơn:

2. Bị đơn:

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

4. Người làm chứng:

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 101/2015/DSST ngày 18/9/2015, Tòa án nhân dân thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang đã quyết định:

1. đồng, bồi thường tiền cây trồng 7.990.000 đồng, 2.522.520 đồng giá trị chuồng trại, 5.017.600 đồng giá trị nhà tắm, 3.192.000 đồng giá trị đan bê tông cho hộ bà H.

Tại Bản án dân sự phúc thẩm số 163/2016/DS-PT ngày 25/3/2016, Tòa án nhân dân tỉnh Tỉnh Tiền Giang đã quyết định:

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

1. Phần đất tranh chấp 532,5m² thuộc một phần thửa 778, tờ bản đồ số 757, tọa lạc tại ấp L, xã Đ, thành phố M, tỉnh Tiền Giang. Nguyên đơn ông Nguyễn Minh Q cho rằng nguồn gốc đất là của ông bà của ông Q cho ông bà của bị đơn bà Đặng Thị H ở nhờ từ năm 1945. Phần đất đất nêu trên ông bà của ông đã cho bố mẹ ông, sau đó bố mẹ ông đã cho ông. Năm 1999, ông đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với phần đất nêu trên. Do đó, ông Q yêu cầu hộ bà Đặng Thị H di dời nhà, cây trồng và các tài sản khác để trả lại đất cho ông. Phía bị đơn bà Đặng Thị H không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông Q và có đơn phản tố yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Q vì cho rằng phần đất tranh chấp trước đây là do ông bà của bà làm công cho ông bà của ông Q từ năm 1945 để trừ tiền mua đất, hai bên có làm giấy tay nhưng bị thất lạc. Ông bà của bà đã làm nhà ở trên đất từ năm 1945. Với yêu cầu khởi kiện và yêu cầu phản tố của bị đơn nêu trên cần xác định đúng quan hệ pháp luật là “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
2. Phần đất tranh chấp đã được gia đình bà H sử dụng cất nhà để ở, trồng cây ăn trái và cây kiểng từ trước năm 1945, từ đời ông bà nội là cụ Đặng Văn N1 và cụ Nguyễn Thị S, sau khi cụ N1 và cụ S chết thì cha mẹ của bà H là ông Đặng Văn T5 (chết năm 2012) và bà Nguyễn Thị N2 (chết năm 2009) sử dụng, sau đó gia đình bà H tiếp tục sử dụng. Quá trình gia đình bà H sử dụng đất liên tục trên 70 năm, có nộp thuế cho nhà nước từ năm 1994 đến nay. Ông Q cho rằng đất là do ông bà của ông Q cho ông bà của bà H ở nhờ nhưng không có chứng cứ chứng minh và không được gia đình bà H thừa nhận. Việc Ủy ban nhân dân huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Q năm 1999, trong khi đất do phía gia đình bà H sử dụng mà không có ý kiến của gia đình bà H là không đúng pháp luật.
   Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận yêu cầu đòi lại đất cho ở nhờ của ông Q là không phù hợp pháp luật về đất đai, ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của gia đình bà H.
   Bởi các lẽ trên;