Góp vốn bằng quyền sử dụng đất như thế nào đúng quy trình?

 
Góp vốn bằng quyền sử dụng đất là một trong những quyền dành cho người sử dụng đất. Tuy nhiên, để sử dụng quyền này, cần phải đáp ứng một số điều kiện nhất định. Vậy những điều kiện đó là gì? Chúng ta cùng tham khảo bài viết dưới đây để biết rõ hơn nhé!

Góp vốn bằng quyền sử dụng đất như thế nào  đúng quy trình?

Điều kiện để người sử dụng đất được thực hiện các quyền góp vốn bằng gái trị quyền sử dụng đất

• Có giấy chứng nhận.
• Đất không có tranh chấp.
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

Thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Việc xác định giá trị góp vốn phải được lập thành biên bản xác định giá trị vốn góp của người góp vốn. Các thành viên khác phải liên đới chịu trách nhiệm về kết quả định giá tài sản góp vốn
Trước khi thực hiện việc góp vốn quyền sử dụng đất thì tài sản góp vốn cần được định giá chính xác. Tài sản góp vốn sẽ được định giá những tiêu chí sau đây:
 

• Tài sản góp vốn có thể được các thành viên góp vốn của công ty định giá theo nguyên tắc nhất trí hoặc bỏ phiếu.
• Thuê tổ chức định giá chuyên nghiệp để định giá tài sản góp vốn.

Thủ tục để đăng ký góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất gồm có:

• Đơn xin đăng ký biến động về sử dụng đất.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp.
• Các giấy tờ cá nhân (chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu,...).
• Hợp đồng góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất.
• Văn bản ủy quyền (đã được chứng thực).

Những trường hợp nào được chấm dứt việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất?

Theo quy định thì những trường hợp sau đây được chấm dứt việc góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất:

• Hết thời hạn góp vốn.
• Các bên tự đề nghị chấm dứt (trong trường hợp liên doanh với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải được sự chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền).
• Vi phạm nghiêm trọng các quy định của luật pháp về đất đai.
• Bị tuyên bố phá sản.
• Doanh nghiệp bị giải thể.

Tham khảo thêm bài viết: 
Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất: http://luatsuhathanh.com/Gia-khoi-diem-de-dau-gia-quyen-su-dung-dat.html
Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất: http://luatsuhathanh.com/Tang-cho-quyen-su-dung-dat.html

Quy trình thực hiện việc góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất

1. Chuẩn bị hồ sơ.
2. Thẩm định hồ sơ

Văn phòng đăng ký đất đai sẽ chịu trách nhiệm trong việc kiểm tra hồ sơ, sau đó gửi thông tin đến cơ quan thuế để thông báo, xác định việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Tiếp theo, văn phòng đăng ký đất đai sẽ xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ tài nguyên và môi trường.

3. Trả kết quả

Sau 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký đất đai sẽ giải quyết và trả kết quả về.

Nếu gặp rắc rối trong quá trình góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì đến đâu để được hỗ trợ?

Ở trên là những thông tin cơ bản liên quan đến việc góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trên thực tế khi sử dụng hình thức này sẽ có rất nhiều phát sinh xảy ra liên quan đến luật pháp. Do đó, cần phải có sự chuẩn bị trước về những vấn đề này. Cách tốt nhất là nên tham khảo ý kiến và nhờ đến sự giúp đỡ của các luật sư tại: http://luatsuhathanh.com/luat-su-chuyen-ve-nha-dat-ha-noi.html

 
Công ty Luật Hà Thành là công ty chuyên tư vấn, giải quyết những vấn đề liên quan đến hình thức góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Nếu bạn đang gặp khó khăn với hinh thức góp vốn này thì hãy liên hệ với chúng tôi ngay nhé!