1. THANH HÓA
Căn cứ pháp lý: Quyết định 4463/2014/QĐ-UBND
Diện tích thửa đất được phép tách thửa, phải đảm bảo thửa đất còn lại và các thửa đất được hình thành sau khi tách thửa có diện tích và kích thước cạnh tối thiểu (không bao gồm phần diện tích nằm trong hành lang an toàn giao thông) như sau:
* Đối với địa bàn xã đồng bằng thuộc huyện, thị xã, thành phố:
- Về diện tích là 50 m2;
- Về kích thước cạnh là 4 m.
* Đối với địa bàn xã miền núi.
- Về diện tích là 60 m2;
- Về kích thước cạnh là 5 m.
2. NGHỆ AN
Căn cứ pháp lý: Quyết định 49/2014/QĐ-UBND
* Thửa đất ở được hình thành sau khi tách thửa, nhập thửa phải có diện tích tối thiểu theo quy định sau đây và phù hợp với quy hoạch, phải có kích thước (chiều rộng, chiều dài) đủ điều kiện xây dựng nhà ở theo quy định của Bộ xây dựng thì được cấp giấy chứng nhận. Cụ thể:
- Tại địa bàn thành phố Vinh, các thị xã, thị trấn và các xã ven biển là 50 m2;
- Các địa bàn còn lại là 80 m2.
* Thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích theo quy định trên, nhưng được hình thành trước ngày 29/12/2007 (ngày Quyết định 146/2007/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành) thì được cấp giấy chứng nhận theo Quy định này.
Trường hợp khi tách thửa, nhập thửa sau ngày 29/12/2007 không đủ điều kiện theo quy định trên thì không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận (trừ các trường hợp: Người được sử dụng đất theo Bản án hoặc Quyết định của Toà án, Quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành; người được sử dụng đất do thừa kế theo quy định pháp luật).
3. HÀ TĨNH
Căn cứ pháp lý: Quyết định 72/2014/QĐ-UBND
Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa theo quy định trên đảm bảo có lối đi ra đường công cộng và có kích thước cạnh như sau:
- Đối với khu vực đô thị có kích thước cạnh tối thiểu là 4m;
- Đối với khu vực nông thôn có kích thước cạnh tối thiểu là 5m.
4. QUẢNG BÌNH
Căn cứ pháp lý: Quyết định 23/2017/QĐ-UBND
5. QUẢNG TRỊ
Căn cứ pháp lý: Quyết định 05/2015/QĐ-UBND
- Diện tích tối thiểu thửa đất mới hình thành
Thửa đất mới hình thành hoặc thửa đất còn lại, sau khi tách thửa (đã trừ hành lang bảo vệ các công trình công cộng) phải phù hợp với quy hoạch về mục đích sử dụng đất và phải đảm bảo mức tối thiểu sau đây:
- Đối với đất ở:
+ Khu vực đô thị là 40 m2, có chiều rộng mặt tiền tối thiểu là 4,0 m và chiều sâu tối thiểu là 9,0 m;
+ Khu vực nông thôn là 60 m2, có chiều rộng mặt tiền tối thiểu là 5,0 m và chiều sâu tối thiểu là 9,0 m.
6. THỪA THIÊN HUẾ
Căn cứ pháp lý: Quyết định 32/2014/QĐ-UBND
Căn cứ pháp lý: Quyết định 4463/2014/QĐ-UBND
Diện tích thửa đất được phép tách thửa, phải đảm bảo thửa đất còn lại và các thửa đất được hình thành sau khi tách thửa có diện tích và kích thước cạnh tối thiểu (không bao gồm phần diện tích nằm trong hành lang an toàn giao thông) như sau:
* Đối với địa bàn xã đồng bằng thuộc huyện, thị xã, thành phố:
- Về diện tích là 50 m2;
- Về kích thước cạnh là 4 m.
* Đối với địa bàn xã miền núi.
- Về diện tích là 60 m2;
- Về kích thước cạnh là 5 m.
2. NGHỆ AN
Căn cứ pháp lý: Quyết định 49/2014/QĐ-UBND
* Thửa đất ở được hình thành sau khi tách thửa, nhập thửa phải có diện tích tối thiểu theo quy định sau đây và phù hợp với quy hoạch, phải có kích thước (chiều rộng, chiều dài) đủ điều kiện xây dựng nhà ở theo quy định của Bộ xây dựng thì được cấp giấy chứng nhận. Cụ thể:
- Tại địa bàn thành phố Vinh, các thị xã, thị trấn và các xã ven biển là 50 m2;
- Các địa bàn còn lại là 80 m2.
* Thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích theo quy định trên, nhưng được hình thành trước ngày 29/12/2007 (ngày Quyết định 146/2007/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành) thì được cấp giấy chứng nhận theo Quy định này.
Trường hợp khi tách thửa, nhập thửa sau ngày 29/12/2007 không đủ điều kiện theo quy định trên thì không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận (trừ các trường hợp: Người được sử dụng đất theo Bản án hoặc Quyết định của Toà án, Quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành; người được sử dụng đất do thừa kế theo quy định pháp luật).
3. HÀ TĨNH
Căn cứ pháp lý: Quyết định 72/2014/QĐ-UBND
| TT | Khu vực | Hạn mức |
| 1 | Khu vực đô thị | 40 |
| 2 2.1 2.2 | Khu vực nông thôn: Các vị trí bám đường giao thông quốc lộ, tỉnh lộ Các vị trí còn lại | 60 75 |
- Đối với khu vực đô thị có kích thước cạnh tối thiểu là 4m;
- Đối với khu vực nông thôn có kích thước cạnh tối thiểu là 5m.
4. QUẢNG BÌNH
Căn cứ pháp lý: Quyết định 23/2017/QĐ-UBND
| Loại đất | Diện tích tối thiểu tách thửa | Ghi chú thêm |
| - Đất phi nông nghiệp khác (do tổ chức sử dụng) | 300m2 | Cạnh nhỏ nhất phải lớn hơn hoặc bằng 10m. |
| - Đất phi nông nghiệp khác (do hộ gia đình, cá nhân sử dụng) | 30m2 | Cạnh nhỏ nhất phải lớn hơn hoặc bằng 4m. |
5. QUẢNG TRỊ
Căn cứ pháp lý: Quyết định 05/2015/QĐ-UBND
- Diện tích tối thiểu thửa đất mới hình thành
Thửa đất mới hình thành hoặc thửa đất còn lại, sau khi tách thửa (đã trừ hành lang bảo vệ các công trình công cộng) phải phù hợp với quy hoạch về mục đích sử dụng đất và phải đảm bảo mức tối thiểu sau đây:
- Đối với đất ở:
+ Khu vực đô thị là 40 m2, có chiều rộng mặt tiền tối thiểu là 4,0 m và chiều sâu tối thiểu là 9,0 m;
+ Khu vực nông thôn là 60 m2, có chiều rộng mặt tiền tối thiểu là 5,0 m và chiều sâu tối thiểu là 9,0 m.
6. THỪA THIÊN HUẾ
Căn cứ pháp lý: Quyết định 32/2014/QĐ-UBND
| Địa bàn | Diện tích tách thửa tối thiểu | Ghi chú thêm |
| Các phường của thành phố Huế | 40 m2 | - Kích thước cạnh mặt tiền: lớn hơn hoặc bằng 4 mét; - Kích thước cạnh tiếp giáp với cạnh mặt tiền (theo hướng vuông góc): lớn hơn hoặc bằng 5 mét. |
=========================================
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY LUẬT HÀ THÀNH ASIA – Hotline miễn phí: 1900 8963
Website: http://luatsuhathanh.com
http://Congtyluathathanhasia.com
Email : luathathanhasia@gmail.com
Facebook : https://www.facebook.com/luatsuhathanh
Địa chỉ: Số 5, ngõ 104A, đường Thụy Phương, P. Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Trân trọng!
CÔNG TY LUẬT HÀ THÀNH ASIA – Hotline miễn phí: 1900 8963
Website: http://luatsuhathanh.com
http://Congtyluathathanhasia.com
Email : luathathanhasia@gmail.com
Facebook : https://www.facebook.com/luatsuhathanh
Địa chỉ: Số 5, ngõ 104A, đường Thụy Phương, P. Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Trân trọng!
