Tình huống:
Tôi là Nguyễn Văn Nam, quê ở Bắc Giang. Vừa qua do bị hoả hoạn nên toàn bộ giấy tờ của gia đình tôi bị đều bị cháy, trong đó có cả sổ đỏ của gia đình tôi. Vậy xin nhờ luật sư tư vấn giúp tôi về hồ sơ và thủ tục xin cấp lại sổ đỏ theo quy định của pháp luật hiện hành?
Trả lời:
1. Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT.
2. Nội dung tư vấn
Khoản 1 Điều 77 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP có quy định về việc cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận sở hữu công trình xây dựng do bị mất như sau:
“1. Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.”
Theo nội dung bạn cung cấp thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) của bạn bị cháy do hoả hoạn. Do đó trường hợp này sẽ không phải niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất tại trụ sở uỷ ban nhân dân xã. Bạn phải khai báo và xin xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất về việc Giấy chứng nhận của bạn đã bị cháy do hoả hoạn.
Sau khi đã xin được Giấy xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã thì bạn chuẩn bị hồ sơ xin cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định tại Khoản 2 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT, cụ thể gồm:
Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.
Hồ sơ nộp tại văn phòng đăng ký đất đai thuộc UBND cấp huyện.
Thời hạn giải quyết: không quá 30 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Hà Thành ASIA về trường hợp của bạn. Rất mong nội dung bài viết sẽ hữu ích với bạn.
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY LUẬT HÀ THÀNH ASIA – Hotline miễn phí: 1900 8963
Website: http://luatsuhathanh.com
http://Congtyluathathanhasia.com
Email : luathathanhasia@gmail.com
Facebook : https://www.facebook.com/luatsuhathanh
Địa chỉ: Số 5, ngõ 104A, đường Thụy Phương, P. Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Trân trọng!
